现在的个人出租商业用房交什么税

跟着经济的开展，商业用房租借商场日益火爆。可是，个人租借商业用房涉及到的税收问题也越来越多，许多人在租借过程中并不了解需求交纳哪些税，以及怎么合理避税。那么，个人出租商业用房交什么税呢？以下是悟空财税小编收拾的个人出租商业用房交什么税的一些内容。

一、个人出租商业用房交什么税

1. 增值税

依据《中华人民共和国增值税暂行条例》规则，个人租借商业用房归于增值税应税项目，交税人应当依照出售额的5%交纳增值税。出售额是指交税人出售货品或许供给劳务向购买方收取的悉数价款和价外费用，包含租金收入。

2. 城市保护建造税

依据《中华人民共和国城市保护建造税暂行条例》规则，个人租借商业用房需求依照增值税税额的7%交纳城市保护建造税。

3. 教育费附加

依据《中华人民共和国教育费附加暂行条例》规则，个人租借商业用房需求依照增值税税额的3%交纳教育费附加。

4. 房产税

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规则，个人租借商业用房需求依照租金收入的12%交纳房产税。可是，假如个人具有的房产是自住宅且用于租借的部分不超越自住宅面积的50%，可以免征房产税。

5. 印花税

依据《中华人民共和国印花税暂行条例》规则，个人租借商业用房需求依照租借合同金额的0.1%交纳印花税。

6. 个人所得税

依据《中华人民共和国个人所得税法》规则，个人租借商业用房的租金收入需求依照20%的税率交纳个人所得税。可是，假如个人所得税年度预扣预缴额低于3万元，可以享用免税方针。

二、个人租借商业用房缴税注意事项

1. 发票问题：在租借过程中，必须要求承租方供给正规发票，以便在交税时有据可依。一起，也要保证自己的发票真实有效，防止因虚伪发票而引发的税务问题。

2. 交税申报：依据相关法规，个人租借商业用房的交税义务人应当依照规则的时刻、地址、程序和方法申报交税。逾期未申报或许申报不实的，税务机关有权追缴税款和滞纳金。

3. 合理避税：在恪守法律法规的前提下，可以经过合理合法的方法进行税收谋划，下降税负。例如，可以将部分租金收入转化为其他类型的收入，以适用更低的税率。

4. 咨询专业人士：在交税过程中，如遇到不明白的问题，主张咨询专业的税务人士或许律师，以保证自己的合法权益得到保证。

以上便是个人出租商业用房交什么税的一切内容了，期望这些内容可以对我们有所协助！