房产税计提时间！

房产税计提是根据税法所规定的对征税对象房屋的计提，那接下来就让我们一起了解房产税计提的时间吧。

房产税纳税时间有以下几点的内容——纳税人如果是自行新建房屋的并且是用于生产经营的，需要从建成之次月起开始缴纳房产税；纳税人如果是将原有房产用于生产经营的，则需要从生产经营之月起缴纳房产税；纳税人如果是购置存量房的，自办理房屋权属转移和变更登记手续时，房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税；纳税人出租和出借房产的，自交付出租和出借房产之次月起开始缴纳房产税；纳税人如果是委托施工企业建设的房屋的是需要从办理验收手续之次月起缴纳房产税的；纳税人如果是购置新建商品房的，是需要自房屋交付使用之次月起缴纳房产税；房地产棚如果是嫌开发企业自用或出租、出借该企业建造的商品房，则需要自房屋使用或交付之次月起缴纳房产税。

根据税法规定房产税计提的方法有两种：

1、按房产的原值一次性减除30%后的余值计算。它的计算公式是年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%。

2、按租金的收入计算的。它的计算公式是年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）

以上方法是企业按照年计征的。例如分期缴纳的，如果是按半年缴纳的，则以年应纳税额除以2计算；如果是按季缴纳的，则以年应纳税额除以4计算；若按月缴纳则以年应纳税额除以12。

房产税是以房屋作为征税对象并且按该房屋的计税余值或者是租金收入作为计税依据，并且是向产权所有人征收的一种财产税。自有房屋自用的房产税每年都是需要向上申报两次的，而且一般是在每年的3月份和9月份，每次申报的是该房屋6个月的税金，房产税计税基数是该房产的净值，也就是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的数值。按照房屋余值再乘以一个1.2%百分比，房屋余值一般是房屋原值的70%。

房产税的计算主要是从价计征和从租计征两种方式，房产税是在季末的时候进行计提，次月申报后缴纳，账务处理如下：

1、企业按照税法规定计算应交房产税的账务处理：

借：税金及附加，

贷：应交税费—应交房产税，

2、企业缴纳当期应交房产税的账务处理：

借：应交税费—应交房产税，

贷：银行存款。

以上就是小编整理的房产税计提的有关内容，感兴趣的小伙伴们欢迎咨询在线客服。