商品房可以办理营业执照和食品许可证吗?

商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。有些人在办理营业执照和食品许可证的时候，会打算在将商品房作为营业场所注册。那么，这类房产可以办营业执照和食品许可证吗？需要什么手续？一起来了解一下吧。

首先，我们需要明白，商品房包括的商用房产以及商住房是可以办理的。但是至于住宅房，有不同的规定，本篇文章将主要讲解住宅房相关的内容。

关于办理营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。

1、在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。“住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。(那些表格可以向工商部门索取)

2、如果你那里已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请你咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。

关于办理食品许可证，住宅性质的房屋也可以办理，只要符合规定就可。食品流通许可证改为食品经营许可证了，在当地食品药品监督管理局办理。申请食品经营许可，应当符合下列条件：

    （一）具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、销售、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离；

    （二）具有与经营的食品品种、数量相适应的经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施；

    （三）有专职或者兼职的食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度；

    （四）具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物；

    （五）法律、法规规定的其他条件。

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