投资性房地产后续计量

投资性房地产后续计量都包含哪些内容？投资性房地产后续计量是帮助投资者完成投资性房地产增值的重要手段之一。今天悟空财税小编准备了关于投资性房地产的后续计量内容，感兴趣可以参考以下文章内容。

一、投资性房地产后续计量内容

后续计量主要包括以下部分：

1、费用收取管理：

投资性房地产用户购买房地产后，需要定期向物业公司支付物业费、水电费等费用，物业公司需要进行收费管理，支付这些管理费用能保证投资性房地产项目保持日常的使用功能；

2、资产增值服务管理：

投资性房地产用户购买房地产后，需要进行定期、定时的资产增值管理，包括定期的维修和维护，以确保资产的增值率，通过这类服务可以降低投资性房地产的老化程度，增加使用寿命；

3、安全服务管理：

投资性房地产用户在收费、资产增值管理等方面的计量，也需要进行安全管理，以确保投资者的安全投资；

4、其他管理服务内容：

投资性房地产用户还需要进行其他管理，包括社区管理、停车管理、设施管理等。

二、投资房地产的常见风险

当在选择或购买投资性房地产时，人们应该充分考虑以下几点风险：

1、利率风险：房地产投资由于利率的变化会产生风险。

2、财务风险：主要有包括融资风险和购房者拖欠款风险。

3、变现风险：房地产相对于股票、债券等有价证券来说，流动性和变现性较差所导致的风险。

4、购买力风险：房地产投资的购买力风险是指由于宏观经济环境的变化使物价总水平迅速上升，通货膨胀严重，出售或出租房地产获得的收入不能买到原来那么多东西，也就是说购买力下降了。

5、经营风险：经营风险是指由于经营决策上的失误造成实际经营结果偏离期望值的可能性。

6、社会风险：房地产投资的社会风险是指由于政治或经济的大变动、以及相应的规划、政策等因素变动，引起房地产需求和价格下跌造成的风险。

7、自然风险：自然风险是指由于人们对自然力失去控制或自然力本身发生异常所造成损失的可能性。

以上就是投资性房地产后续计量内容及投资房地产的常见风险的相关讲解，希望通过本次文章内容对您有所启发，如需帮助，欢迎联系在线客服。