投资性房地产包括哪些内容？

投资性房地产包括哪些内容？房地产是我国国人最重视的固定资产之一，想了解我国投资性房地产包括哪些内容吗？感兴趣的话就跟随悟空财税小编看记下来关于房地产、投资性房地产的相关知识讲解。

一、房地产的定义

1、从表面现象来看，房地产是由土地和建筑物组成的。土地包括已经开发的土地和未开发的土地，而建筑物则是依附于土地存在的，与土地相连。建筑物是人工建造在土地上的，主要包括房屋和构筑物。

2、房地产不仅是一种客观存在的物质形态，还具有法律权利。房地产是房产和地产的总称，简单来说，它指的是土地及其上所建房屋延伸出来的一种权利。

3、从经济学角度来看，房地产通常是不可变换和发生移动的，这也是房地产被称为不动产的原因。房地产存在状态为建筑物、土地或者土地与建筑物的组合这三种状态。在房地产市场交易中，可以以其中任意一种状态进行交易。

二、投资性房地产的定义

投资性房地产是指持有的房地产，旨在通过租金收入或升值差价来获利。投资性房地产是可以独立计量或者出售的。

1、已出租的土地使用权是指企业将自己拥有的土地使用权出租给其他人并获取租金收入。

2、已出租的建筑物是指企业将自己拥有的建筑物出租给他人以获取租金收入。

3、持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业已经取得的土地使用权，并计划在将来增值后再转让以获取资本利润。

三、投资性房地产包括哪些内容

房地产开发投资是指在一定时期内，由房地产开发公司、商品房建设公司以及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位共同进行的投资。这些投资主要用于开发或经营住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物及其配套的服务设施，以及土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。不包括单纯的土地交易活动的投资。

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