免租期内的租金收入如何确认？

随着我国经济的不断发展，国家越来越多的为国民提供经济便利，很多情况下，大学生创业人员可享受孵化基地免租金政策，在疫情期间很多政府或者个人的出租房屋也提出了免租服务，但是你清楚免租期内的租金收入如何确认吗？今天就让悟空财税小编带着大家了解下免租期内的租金收入问题吧。

依据国家税务总局发布的《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010] 79号）内的规定，在租赁合同或协议规定租赁期内租金是提前一次性支付的，出租人可依据收入与费用配比原则，在租赁期内按月平均计入相关年度的收入。也就是说如出租人提供免租期的，可以将租金总额在免租期内按直线法或其他合理的方法进行分配，确认为租赁收入。

一、免租期的租金如何进行会计处理？

根据会计处理规定，出租人提供免租期的情况下，应将租金总额在免租期内按直线法或其他合理的方法进行分配，确认为租赁收入。而承租人则应将租金总额在免租期内按直线法或其他合理的方法进行分摊，确认为租金费用。在营业税、印花税、房产税、企业所得税等税收处理上可能存在差异。

会计处理示例：

借：管理费用

贷：银行存款

二、免租期内的租金收入如何确认？

在免租期内，将免租期的租金确认为0，不计入收入。在正常收租期内，按应收租金确认为收入。如果按年收租，则在年末确认收入并计提税金。如果按月收租，则在月末确认收入并计提税金，与新营业税法不发生冲突。

预收租金可以不确认为收入，可以先做预收款挂账，并开具收据交纳营业税（即提前交纳）。当实际收到租金时再开具发票较为合适。平时会计确认的收入，如果没有收到款项，可以挂账为应收款，实际收回款项时再冲销应收款。在确认收入的同时，也要确认所得税，因此当收到款项时，不需要再次确认所得税。也就是说，挂账的应收款是提前交纳所得税，冲销应收款不需要再交纳所得税。

以上就是今日小编为各位讲解的免租期内的租金收入如何确认的相关问题，如果你有办理需要或者在办理过程中遇到了解决不了的麻烦，欢迎咨询客服。