融资租赁利率怎么算？

融资租赁利率这个词相信各位小伙伴们应该听说过，那具体的融资租赁利率是什么又该怎么计算呢？

其实融资租赁利率一般都是要高于银行信贷的，但是还是要分情况的。如果是自有资金较少的融资租赁公司且无需投资方的，那就需要找银行做保理且利率一般是在银行利率基础上上浮5%-30%都是有可能的。而如果是有投资方的因为需要考虑它的一个投资回报率，如果投资方对资金的要求的是10%那么到客户方的时候其融资成本在15%-20%也算正常的。

那如果是自有资金较多的融资租赁公司像上市公司或者本身就是银行系的租赁公司，则利率成本较低它的利率就要看具体情况。

而该利率计算方法一般可分为以下几块内容：

一、固定利率计算方法——融资租赁一般使用长期利率的按固定利率方式计算，也就是可分为定额年金法和变额年金法两种。定额年金的特点就是每期租金的金额都是相等的。变额年金法以租金变动趋势有递增和递减方式的区别。财务处理的时候只有先计算出首期租金，才能根据本金与利率残值和期数的情况在资金平衡表中将本金和利息进行分开处理。

二、浮动利率计算方法——租赁虽然提供的是长期资金但也可用短期利率进行计算，由于每期使用的利率不一样因此也被称为浮动利率。它的计算方式只有一种但是方法却是灵活多变。计算方法与固定利率不同的是首先将还本计划分期确定后，每到还租日的时候以上期末未回收结算一次利息，加上计划应回收本金从而算出租金。再用已回收的本金冲减未回收本金作为下期租金的计息基数。每期应付租金日都要根据资金市场的利率变化来进一步确定下期租金的利率标准。也就代表着如果该企业的未回收本金占压时间越长它的租金总额就越高。

在整个租赁期内利率是随期数的变动而变动的。由于变动因素多所计算出的各期租金差额较大所以对承租人来说存在一定的利率风险。本金偿还和期数可根据该承租人的实际还款能力而定，因此这种方法更能适应企业的一个还款能力，也更能体现出租金计算的灵活性。增加了租金的不确定性和租赁项目后续管理的难度。

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