土地使用权摊销怎么做？

企业关于土地使用权摊销怎么做？在现实生活中，有许多的企业为了扩大公司的规模，增强竞争力，往往需要进行土地使用权的购买。在购买土地使用权后，如何进行摊销处理，在企业财务管理中是非常关键的一个问题。今天小编要和大家聊一聊的就是土地使用权摊销这一话题，看看土地使用权到底是怎样进行摊销的，感兴趣的朋友们快随着小编一起去了解一下吧。

土地使用权摊销怎么做？

根据相关财务标准，对于外购的土地使用权，企业需要以无形资产的形式单独核算，并按照要求进行摊销。如果企业在外购的土地上建造的是自用固定资产，土地使用权的摊销应该被纳入固定资产中进行资本化处理。但是在资本化的期间内，所产生的土地使用权的累计摊销就会被计入固定资产中，待完工后停止资本化，而原有的土地使用权则仍应该作为无形资产核算，其摊销应计入管理费用。这种方式可以比较好地解决摊销的问题。

此外，对于企业所持有的投资性房地产或准备增值后出售的土地使用权，应该将其转入投资性房地产账户，并应按照相关规定进行摊销的相关处理。然而，在特殊情况下，外购土地和建筑物的价款很难进行合理分配时，企业可以将其全部作为固定资产核算。

土地使用权是无形资产，它的摊销年限是根据什么来计算的？

按照企业会计制度准则如下：

1、如果是企业取得的土地使用权，应当按企业实际支付的钱款作为实际的成本，从当月起，根据所取得的土地使用权规定的年限进行计算土地使用权的摊销，它的摊销年限一般为70年，可以根据土地使用权证上的使用日期来确定分期摊销计入企业管理费用中；

2、企业如果因利用土地在建造某个项目时，应该将还没有摊销完的土地使用权的价值全部转入在土地建造工程上的建造工程成本。

总之，企业需要根据实际情况，对土地使用权进行合理的会计处理。在处理土地使用权的时候，要注意摊销的计算方法和会计处理等一些问题，避免出现不必要的财务风险。此外，建议企业在进行土地购买前，充分了解有关法规和相关标准，保证企业的经营合法以及财务管理符合规定。

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