投资性房地产折旧分录怎么做

投资性房地产折旧计入什么科目？它的账务处理怎么做？相信这些都是很多朋友比较关注的问题。今天小编就通过以下分享，来为大家讲解和梳理投资性房地产折旧计入什么科目及其相关内容。

下面小编将投资性房地产折旧计入什么科目及其相关内容的分享与讲解，通过下述几个方面来为大家做详细的解答和梳理：

一、投资性房地产的折旧应当计入什么科目？

投资性房地产的折旧计入的科目主要是“固定资产折旧”和“其他应收款”科目，即：

1、计入固定资产折旧科目，可以把房地产折旧计入到企业固定资产折旧科目，把多余的固定资产折旧科目计入到其他首款可没当中。

2、投资性房地产的折旧额计入其他业务成本科目。

二、计提投资性房地产这就的会计分录怎么做？

1、计提折旧或摊销时：

借：其他业务成本；

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）。

2、计提减值准备时：

借：资产减值损失；

贷：投资性房地产减值准备。

3、取得租金收入时：

借：银行存款；

贷：其他业务收入

       应交税费--应交增值税（销项税额）。

三、不计提折旧的固定资产有哪些？

1、以前年度已经估价单独入账的土地；

2、已提折旧仍继续使用的固定资产；

3、以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产；

4、提前报废的固定资产。

四、折旧的范围都有哪些？

1、房屋建筑物；

2、在用的机器设备、仪器仪表、运输车辆和工具器具；

3、以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁方式租入而定固定资产；

4、季节性停用即修理停用的设备。

五、投资性房地产主要包括啦哪些内容？

1、已出租的土地使用权；

2、持有并准备增值后转让的土地使用权；

3、已出租的建筑物。

六、不属于投资性房地产的内容包括哪些？

1、自用房地产；

2、作为存货的房地产。

以上所述，小编分别就投资性房地产折旧的会计分录怎么做、它计入什么科目、不计提折旧的固定资产有哪些、折旧的范围都有哪些、投资性房地产主要包括啦哪些内容，不属于投资性房地产的内容包括哪些的相关内容进行了讲解和分享，希望对大家有所帮助，更多精彩内容欢迎登录悟空财税官网查询阅览。