房地产资质办理需要预备什么材料

房地产资质处理需求预备什么材料呢？现在房产市场发展迅速，作为开发商无异是获利最大的企业，所以很多企业都开端向房地产开发职业靠拢，可是想要成为房地产开发商是需求具备必定条件的，那么为了协助大家更好的了解相关知识，悟空财税小编整理了房地产资质的一些内容，我们一起来了解一下。

一、房地产资质处理需求预备什么材料

新建立的房地产开发企业应当自收取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科存案;

（一）营业执照复印件;

（二）企业规章;

（三）验资证明;

（四）企业法定代表人的身份证明;

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同;

（六）房地产开发主管部分认为需求出示的其他文件。

房地产开发主管部分应当在收到存案请求后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部分可以视企业运营状况延伸《暂定资质证书》有效期，但延伸期限不得超越2年。

自收取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延伸。

二、处理房地产开发资质的条件

房地产开发资质有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资质对企业的要求也不一样，具体条件如下：

注册资金要求：一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万;

人员要求：有职称的修建、结构、财政、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财政、统计等事务负责人具有相应专业中级以上职称;

年限要求：从事房地产开发运营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程质量要求：一级接连5年、二级接连3年、三级接连2年修建工程质量合格率达100%，四级资质要求已竣工和修建工程质量合格率达100%;没有发生过重大工程质量事故;

工程量要求：近三年房屋修建面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或许累计完结与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发运营1年以上;一、二级资质上一年房屋修建施工面积15万平米以上、10万平米以上，或许完结与此相当的房地产开发投资额;

准则要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅运用说明书准则;

以上便是房地产资质的所有内容了，希望大家看完之后能够有所启示！