舞弊审计产生的案例

在现代市场经济条件下，公司会计造假现象时有发生，给审计师带来了严重的考验。在我国上市公司财务报告中存在的问题也越来越多。今天一起来看看舞弊审计产生的案例。

一、舞弊案例一：回扣

这是八年前的事情了，那个时候房地产集团还没有建立起一家商业公司，不管是房屋还是底商几乎都已经卖完了。公司也没有像某达那样有自持的盒子商业或集中商业。

只余少量的房源无法出售时，才用来出租，要么是没产权的房子，要么是户型实在不好卖不掉，要么是十分偏僻的商铺。

集团公司也就只有一两个人负责这些空房子的出租。

当年发生了一例招商人员收取回扣的舞弊事件也是小编第一次接触舞弊的审计。

一名同事从承租人那里拿到10,000元的回扣，而且是通过银行转账，给予了租金折扣，专门向公司提出了折扣折扣的要求，经实地核实与周围的商铺价格相比，的确有很大的差距。

这个项目是被人举报的，具体的情况我就不多说了，但最终的结果是，那个人拿到了回扣，没多久就辞职了。只能说，作弊的手法实在是太低级了，反侦察的能力也太弱了！

越到后来，舞弊手段会越隐蔽。

二、商业舞弊案例：退租停业

商户一般需要押上一个月的租金当作履约保证金，如果没到期退租，保证金就不退了。

这对于一些做季节性生意的商铺或者有特定业态限制的商铺，他们宁愿在淡季退租也不想继续交房租。

如果没有人租下他们还能和别人续约，这样不仅能节省房租还能享受两到三个月的免租期。最典型的就是一家开大众浴池的（干净的洗浴，没有特殊服务）季节性很强。

春夏期退租在秋冬季租回，既不违反公司政策也不违反合同约定。

店铺都是经过改造的，如果公司要对店铺进行改造并且付出很大的代价，那么店铺就会保持原来的样子。

就算有新商户入驻如果不做洗浴，装修成本很高，再加上位置相对偏僻就很难出租。

真是如此的话公司也拿商户没办法，这漏洞也补不上。

舞弊线索：有一次我和一名负责投资的同事聊起天来，他告诉我有一名客户想要出租那间1000多平方米的洗浴中心，但却被他的同事和领导给阻止了。

当时留心了一下去查了查发现：这家洗浴中心租了共不到四年就有三个租赁合同（不是续签）已经退租过两次又重租了两次。

而且每签一份租约，投资商都会获得一份提成；退租一次，商家可以节省大约半年的房租，而且还有一个月的免租期。

上述就是有关于舞弊审计的案例。