住宅办理营业执照该怎么办

普通住宅的定义是住宅而不是商业住房，有些人办理营业执照的时候会将他们的普通住宅住宅作为注册营业地点，因此我们就需要对住宅办理营业执照这一方面有一定的认识和了解，接下来就跟小编一起看看住宅办理营业执照的相关介绍吧。

一、住宅如何办理营业执照

首先要看你的房子是什么性质土地的：40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件、身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照，但70年产权的住宅申请相对来说程序比较繁杂。

《物权法》规定业主不得违反法律、法规以及管理规约将住宅改变为经营性用房，业主将住宅改变为经营性用房的除遵守法律、法规以及管理规约外应当经有利害关系的业主同意。

住宅商用必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意即使法律、法规和管理规约没有禁止也不能将住宅改作商用。

纯住宅办公申请程序：

1、征得居委会同意或者业委会同意然后填写申请并公示

2、公示时间为10天并且如果期间没有住户反对就可以

3、居委会或者业委会盖章通过（有的地方还需要街道办事处去办理）

4、办理公司的营业执照。

办理营业执照是企业注册登记过程中一个环节其一般流程为：

1、主管工商登记机关办理企业名称预先登记

2、核名通过后正式提起企业注册登记申请、准备注册资料

3、前往工商登记机关提交注册资料经审核通过后获得准予设立登记通知书

4、根据通知书通知的时间内领取营业执照。

需要注意两点：其一个体的是去工商所办理、公司的要到工商局办理，其二在申请公司营业执照的过程中一定要准备齐全相关材料。

二、住宅办理营业执照需要什么材料

1、居民身份证(复印件)

2、职业证明

3、生产经营场所使用证明(属公有产权的出具产权单位证明、私有房产出具私有产权证〈复印件〉、出租的出具双方租赁协议书及出租产权证〈复印件〉)

4、个人合伙经营的出具合伙协议书

5、有关技术行业证件

6、主要行业前置审批证件：

从事刻字、印刷业的须经公安部门批准并且取得《刻字业安全许可证》、《特种行业许可证》、

劳动就业证明。

根据我国法律规定公司以其主要办事机构所在地为住所，办事机构所在地即公司开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。对于达到一定规模的公司来说公司的办事机构往往有多处，考虑到公司地址的上述意义我国法律明确规定公司地址只能有一个，因此在有多处办事机构的情况下应根据各办事机构所处理业务的性质不同，确立其中一个为主要办事机构从而该公司的住所便是该办事机构所在地。

以上就是小编为大家带来的住宅办理营业执照的相关介绍了，希望对不会办理的朋友有所帮助哦。