二手房报税是什么意思

随着二手房市场的大热，二手房交易随处可见。和首次买房一样，二手房交易也要缴纳税费。在买卖双方签订合同确定房屋的所属权，之后买房还需要在房屋的过户过程中缴纳各种的税费，才能真正的拥有房屋。那么二手房报税是什么意思？那下面小编就将报税是什么意思为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。

一、二手房报税是什么意思

二手房报税指向税务部门申报并办理有关纳税手续。随着税收征管改革的不断深入和完善，采用信息化、现代化的管理方式已成为趋势，远程电子申报纳税是一种先进的申报方式。包括以下几个流程：

１、网络预审。网签后，即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料，待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》按照预约时间缴税。

①网络预审５个工作日可出具结果，３０个自然日有效。

②新房、法拍房等暂不支持网络预审。

③海淀区和朝阳区通过中介交易的，必须进行网络预审。其他区县及自行交易的，未来可能会陆续实行。

２、缴税买方所需资料：身份证件、户口本、婚姻状况证明材料和其它所需材料。

缴税卖方所需资料：身份证件、户口本、普通住宅家庭首套购房的需要双方户口本、婚姻状况证明、身份证原件及复印件；

⑤不是满五唯一普通住宅的需要购房发票、契税票和借款合同等。

３、现场办理。

纳税人持预约通知单等材料排号，然后携预审材料到窗口刷卡缴税，地税部门会开具契税票以及其他税票。房屋类型不同，需缴纳的税也不同。

二、二手房买方需要缴纳什么税费

１、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元

２、交易印花税：成交价或评估价（高者）×０．　０５％

３、契税：成交价或指导价（高者）×１．５％　（商用用房或大于１４４平米的税率为３％）

４、产权转移登记费：５０元（每增加１人加１０元，买家为单位的８０元）

三、二手房低报税的风险

１、是买家负担加重，交易风险更大。因为实际交易价格高于报税的价格，高于部分不在合同范围，卖家往往要求买家现金支付这部分房款，无形中加重买家负担，而且一旦交易不成，高出的这部分房款因为不在合同范围，也增加了买卖双方的交易风险。

２、做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。做低房价买家看似是占了不小的便宜，然而一旦再次交易，买家有可能会付出更大的代价。

３、卖家还将面临处罚的风险。做低房价其实是一种逃税行为，一旦逃税事实被税务部门掌握，不但要补交税款，还会面临相应的处罚。

以上就是小编为大家整理介绍报税是什么意思的相关知识，纳税是每个公民的义务，二手房交易买方需要交契税、印花税等，低报税会给买房带来风险。因此我们要严格按照规定纳税。如果您还有其他的问题，欢迎咨询悟空财税。