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建设用地规划许可证办理的注意事项和流程有哪些?

2021-07-06 09:25:41新闻资讯

建设用地规划许可证指的是建筑商跟政府相关单位申请在土地被征或者划拨前,经过相关管理单位确认过建设项目的具体地点以及符合规划的凭证,也是建筑商用地的法律凭证。以下是我整理的关于建设用地规划许可证办理的相关内容,供您参考与帮助。

一、需要材料申办《建设用地许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请

1、建设用地许可证申请表(单位公章);

2、立项批复;

3、《建设项目选址意见书》及附件(复印件);

4、项目合同(复印件);

5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1:500或1:1000勘测定界图3张,同时提供一份电子材料;

6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件);

7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供:

(1)《国有土地使用权出让合同》(复印件);

(2)《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图(复印件);

(3)法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件);

(4)如属于经营性房地产开发建设项目,还需提供开发公司资质证明(复印件)。

注:1、复印件需出示原件;

2、除特殊说明外报审材料均为一份;

二、建设用地许可证办理申办程序

1、建设单位在每个工作日(周一至周五,以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时,登记并注明收件内容

4、申报材料经窗口工作人员核收后

5、项目经办人接到窗口转来的申报材料,一次性书面告知全部内容,通知申请人补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后,符合规划要求的项目;经研究不符合规划要求的报件,由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。


建设用地规划许可证


7、如在办理《建设用地许可证》过程中当书面告知申请人、利害关系人;申请人陈述和申辩。

8、如申请人、利害关系人提出需要听证的,应当举行听证(听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行)。

三、许可条件

(一)建设项目符合城乡规划;

(二)以划拨方式供地的建设项目

(三)以出让方式供地的建设项目,取得《国有土地使用权出让合同》;

(四)取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;

(五)建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的四、办理时限自受理之日起二十个工作日内(不含公示及缴费时间)。法律依据:《中华人民共和国行政许可法》第四十二条。五、有效期限 《建设用地许可证》及附图,有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目。

上面这一系列就是建设用地规划许可证办理所需要注意的事项和流程,大家经过小编的分享已经有所了解,办理的时候要把材料这些准本齐全,有上面这些问题以外,还要注意后期的问题。大家多多注意一些细节问题。

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建设用地规划许可证办理的注意事项和流程有哪些?

答疑解惑

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