建设用地规划许可证办理流程有哪些环节？

建设单位进行房地产项目建设前，需要先去土地管理部门办理建设用地规划许可证。只有具备这个证了，才能合法使用土地。那么建设用地规划许可证办理流程包括哪些环节，需要提交哪些资料？编在这里具体和大家讲一讲。

一、建设用地规划许可证（以下简称规划许可证）办理流程有哪些环节

1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发规划许可证，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

7、如在办理规划许可证过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。

8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证；

9、申请人要求变更规划许可证内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领规划许可证。

注：规划许可证有效期限为六个月，逾期未申请办理规划许可证的，该规划许可证自行失效。申请人需要延续依法取得的规划许可证有效期限的，应当在规划许可证有效期限届满30日前提出申请。

二、办理划许可证所需材料

申办规划许可证申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

1、规划许可证申请表(单位公章)；

2、立项批复；

3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；

4、项目合同（复印件）。

5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；

6、关于办理规划许可证的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。

7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：

（1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）；

（2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；

（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；

（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

由于建设用地规划许可证是企业用地的合法凭证，所以对于建设单位相关经办人来讲，必须熟悉办理流程，清楚办理许可证的所需资料。其实流程倒是不难，只是所需材料非常多，涉及到很多工程项目资料。这就要求经办人要认真仔细，确保准备的资料真实完整。