抵押权人和抵押人的区别

抵押权人和抵押人的区别是什么？两者是抵押合同的代表方，分别有着不同的权利和义务，本次悟空财税小编将讲解抵押权人和抵押人的区别，感兴趣的小伙伴们不要错过以下内容。

一、抵押权人和抵押人的区别

抵押权人和抵押人区别主要体现在以下内容：

1、定义不同：

（1）抵押人的定义

抵押人通常是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。

（2）抵押权人的定义

抵押权人通常是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

2、义务不同：

（1）抵押人的义务

抵押人的义务是提供抵押物作为担保，以确保债务的履行。

（2）抵押权人的义务

抵押权人则享有对抵押物的处分权，可以将抵押权转让给他人或以抵押权再设定担保。

二、抵押合同的具体内容

设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，合同内禁止约定“绝押条款”。抵押合同除法律特殊规定情况外，一般自合同成立时生效，其内容包括：

（1）被担保债权的种类、数额。

（2）债务人履行债务的期限。

（3）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属。

（4）担保的范围。

4、抵押合同的注意事项

抵押合同应该注意以下几点事项：

（1）签订抵押合同要采用书面形式；

（2）抵押合同需包括被担保债权的种类和数额、履债期限、担保范围等条款；

（3）以下财产不得作为抵押物：

-土地所有权；

-宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

-学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

-所有权、使用权不明或者有争议的财产；

-依法被查封、扣押、监管的财产；

-法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

至此，关于抵押权人和抵押人的区别内容已讲解完毕，如遇问题，欢迎咨询在线客服。