房屋验收规范都有哪些

大家买房除了要注重地段、交通、环境等因素外，还要注重房屋本身质量是否符合标准，是否有偷工减料的问题。那么房屋验收规范都有哪些？接下来小编为您带来房屋验收规范都有哪些的详细讲解。

一、房屋验收规范都有哪些

１、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平考核制度。

２、建筑工程应该按下列规定进行施工质量控制

（１）建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。

（２）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查。

（３）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。

３、建筑工程质量应按以下要求验收：

（１）应符合本标准和相关专业验收规范的规定。

（２）应符合工程勘察、设计文件的要求。

（３）参加验收的各方人员应具备规定的资格。

（４）验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

（５）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。

二、房屋防水检验

检验标准：

１、防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；

２、细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。

房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做２４小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。

法律咨询：

网友：房屋地面检验标准是什么？

律师：

１、地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）；

２、地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷；

３、地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5ｍｍ，标高允许偏差为正负8ｍｍ，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1／10；

４、有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。

综上所述，房屋验收要注意门窗洁净无划痕、门窗框无开裂破损、栏杆光滑牢固、地面平整无积水、墙面光滑无渗水。以上是小编整理的房屋验收规范都有哪些的相关内容，希望对您有所帮助。