抵押人和抵押权人的区别

抵押人和抵押权人的区别是什么？抵押人和抵押权人仅有一字之差，但是区别却十分明显，今天小编将针对抵押人和抵押权人的区别内容做出讲解，如果你也有兴趣，就一起看以下文章。

一、抵押人和抵押权人的区别

抵押人和抵押权人区别主要体现在以下内容：

1、定义不同：

（1）抵押人的定义

抵押人通常是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。

（2）抵押权人的定义

抵押权人通常是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

2、义务不同：

（1）抵押人的义务

抵押人的义务是提供抵押物作为担保，以确保债务的履行。

（2）抵押权人的义务

抵押权人则享有对抵押物的处分权，可以将抵押权转让给他人或以抵押权再设定担保。

二、抵押合同的注意事项

抵押需要非常慎重，一般来说签订抵押合同需要注意以下事项：

1、明确抵押合同的签订事项

（1）抵押合同的内容应当包括以下要素：

- 抵押人、抵押权人的名称或个人姓名、住所；

- 主债权的种类、数额；

- 抵押财产的具体状况；

- 抵押财产的价值；

- 债务人履行债务的期限；

- 抵押权灭失的条件；

- 违约责任；

- 争议解决方式；

- 抵押合同订立的时间与地点；

- 双方约定的其他事项。

（2）抵押合同的形式必须采取书面形式。抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同。抵押合同是要式合同。

2、抵押合同的效力

抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，在签订抵押合同时需要明确主合同的效力。

3、抵押合同的变更和终止

（1）抵押合同的变更需要签订书面的抵押变更合同，并经过抵押人和抵押权人协商一致方可变更。

（2）抵押合同可以约定终止事由。一般终止情况包括：

- 抵押所担保的债务已经履行；

- 抵押合同被解除；

- 债权人免除债务；

- 法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。

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