投资性房地产折旧分录

投资性房地产折旧应当计入什么科目？今天小编就通过下述分享，来为大家讲解投资性房地产折旧计入什么科目及其相关内容吧。

接下来小编将投资性房地产折旧计入什么科目及其相关内容的分享，通过下述几个方面来为大家做简单的梳理与介绍：

一、投资性房地产的折旧应当计入什么科目？

投资性房地产的折旧计入的科目主要是“固定资产折旧”和“其他应收款”科目，即：

1、计入固定资产折旧科目，可以把房地产折旧计入到企业固定资产折旧科目，把多余的固定资产折旧科目计入到其他首款可没当中。

2、投资性房地产的折旧额计入其他业务成本科目。

二、计提投资性房地产这就的会计分录怎么做？

1、计提折旧或摊销时：

借：其他业务成本；

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）。

2、计提减值准备时：

借：资产减值损失；

贷：投资性房地产减值准备。

3、取得租金收入时：

借：银行存款；

贷：其他业务收入

       应交税费--应交增值税（销项税额）。

三、投资性房地产主要包括啦哪些内容？

1、已出租的土地使用权；

2、持有并准备增值后转让的土地使用权；

3、已出租的建筑物。

四、固定资产转投资性房地产的会计分录怎么做？

1、成本模式下自用房地产转换为投资性房地产：

借：投资性房地产

       累计折旧

       固定资产减值准备；

贷：固定资产

       投资性房地产累计折旧

       投资性房地产简直准备。

2、公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产：

借：投资性房地产--成本（转换日的公允价值）

       累计折旧

       固定资产减值准备

       公允价值变动损益（倒挤、借差）；

贷：固定资产

       其他综合收益（倒挤、贷差）。

五、投资性房地产在建计提折旧的会计分录？

1、转入在建：

借:投资性房地产--XX(在建)

投资性房地产累计折旧；

贷:投资性房地产-XX。

2、发生改扩建支出：

借:投资性房地产--XX(在建)；

贷:银行存款等。

3、改扩建完工：

借:投资性房地产-XX；

贷:投资性房地产--XX(在建)。

六、投资性房地产累计折旧的账务核算怎么做？

投资性房地产累计折旧属于资产类科目，通过其他业务成本科目进行核算，其会计借贷双方状况为：

借：其他业务成本；

贷：投资性房地产累计折旧。

七、投资性房地产减值准备账务核算怎么做？

投资性房地产减值准备属于资产类科目，它是投资性房地产的备抵科目，应当在每个会计期末进行减值测试，并集体减值准备，其会计分录为：

借：资产减值损失；

贷：投资性房地产减值准备。

以上所述，小编就投资性房地产折旧分录及其相关内容，进行了简单的梳理与介绍，希望对大家有所帮助，更多精彩内容欢迎关注悟空财税官网查询浏览。