现在个人出租商业用房交什么税

在当时经济环境下，很多人挑选将手中的商业用房租借来获取收益。可是，作为房东，你需求理解，租借商业用房是需求交纳一些税费的。那么，个人出租商业用房交什么税呢？以下是悟空财税小编收拾的个人出租商业用房交什么税的一些内容。

关于个人出租商业用房交什么税以及要注意什么的清单如下：

1. 增值税：根据我国税法规则，租借商业用房归于供给租借服务，所以需求交纳增值税。税率一般为5%。但假如是个人将购买缺乏两年的住宅租借，可挑选依照简易计税方法，依3%的征收率减按2%核算应纳税额。

2. 城市保护建造税和教育费附加：这是与增值税相关的两项附加费用。一般城市保护建造税是增值税的7%，而教育费附加是增值税的3%。

3. 房产税：具有商业用房的个人需求每年交纳房产税。详细税率根据所在城市不同有所区别，一般为房产价值的1.2%。

4. 个人所得税：租借商业用房所得租金收入需求交纳个人所得税。个人租借房子的所得税税率为10%，20%和40%三档级距适用税率。可是，假如月租金收入未超越5000元，则可免征个人所得税。

5. 印花税：签定房子租借合一起，两边都需求交纳印花税。印花税的份额是租金的1‰，税额缺乏1元的按1元交纳。

6. 其他相关税费：假如租借的是商业用途的公寓或许写字楼等，或许还涉及到土地使用税、物业管理费等。

一起，在租借商业用房过程中，你还需求特别注意以下几点：

A. 清晰租借合同：一切涉及到的费用、职责等都应在租借合同中清晰约好，避免日后发生争议。

B. 定时报税：不管你的收入多少，都需求准时向税务部分申报并交纳税款。偷税漏税不只会带来法令危险，也会影响你的信誉记载。

C. 保存好凭据：一切的收入和开销凭据都应当妥善保管。这些凭据是你缴税的根据，也是你在遇到税务问题时的有力依据。

D. 了解方针变化：税法和相关方针或许会有所变化，你需求定时重视这些信息，以便及时调整自己的战略。

E. 假如有必要，可以请专业的会计师或税务参谋协助你处理税务问题。他们有专业的常识和经历，可以协助你合法避税，减轻你的担负。

以上便是个人出租商业用房交什么税的一切内容了，期望这些内容可以对我们有所协助！