个人出租商业用房交什么税及其土地使用年限

个人出租商业用房交什么税？相信很多朋友都很关注这个问题，商业用房的主要用途就在于它是用于盈利的，它与住宅用房不同落不了户，今天悟空财税小编将通过下述分享，来为大家讲解个人出租商业用房交什么税及相关内容。

接下来小编将个人出租商业用房交什么税及其相关内容的分享与讲解，通过下述几个方面来进行简单的梳理与介绍：

一、商业用房的土地使用年限是多久？

商业用房的土地使用年限为40年。

二、个人出租商业用房都需要交哪些税？

1、房产税；

2、个人所得税；

3、增值税；

4、城市维护建设费；

5、教育费附加；

6、地方教育费附加；

7、印花税；

8、其他税费。

三、商业用房出租有什么注意的事项？

商业用房出租要注意合同的签订，注意在这过程中要缴纳哪些费用、缴纳费用的时间、注意临时解约的赔偿事宜、注意到期房是否有损伤，以及保留经营过程中的证据等，以此避免以后发生合同纠纷。

四、商铺租赁合同的注意事项有哪些？

1、注意商铺出租方是否会违反约定，使承租方的合法利益受到损害；

2、由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同;

3、由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。

五、商业用房和住宅用房的区别是什么？

1、产权不同

商业用房时商业用地上建造的房屋，产权在40-50年；而住宅用房属于商品房，产权在70年，购买时需要注意区分。

2、住房性质不同

商业用房不能落户，而住宅用房可以将户口落下来，在获取房产证后就能办理落户，一般下层为商业用房，上层为住宅用房。

3、舒适度不同

商业用房的居住密集度较大，也叫做立体达杂院，舒适度非常低，并且不同燃气；住宅用房专门用于居住，舒适度较高。

3、过户费不一样

由于商业性质的房子和住宅性质的房子一个用来盈利，一个用来居住，因此两者的过户费也有所不同。

以上所述，小编就个人出租商业用房交什么税及其相关内容进行了简单的梳理与介绍，希望小编今天的分享，能对大家有所帮助，更多的精彩内容欢迎登陆悟空财税官网进行查询和浏览，也可联系后台咨询客服。