固定资产转投资性房地产分录怎么做

固定资产转投资性房地产分录怎么做？企业对于固定资产转投资性房地产会计入固定资产、累计折旧等会计科目进行相应的会计处理，今天小编就通过下述分享，来为大家讲解固定资产转投资性房地产分录怎么做及其相关内容。

接下来小编将固定资产转投资性房地产分录及其相关内容的分享和梳理，通过下述几个方面来为大家做简单的讲解：

一、固定资产转投资性房地产的会计分录怎么做？

1、成本模式下自用房地产转换为投资性房地产：

借：投资性房地产

       累计折旧

       固定资产减值准备；

贷：固定资产

       投资性房地产累计折旧

       投资性房地产简直准备。

2、公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产：

借：投资性房地产--成本（转换日的公允价值）

       累计折旧

       固定资产减值准备

       公允价值变动损益（倒挤、借差）；

贷：固定资产

       其他综合收益（倒挤、贷差）。

二、固定资产清理的会计分录怎么做？

1、将固定资产转入清理时：

借：固定资产清理

       累计折旧

       固定资产减值准备；

贷：固定资产。

2、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等：

借：银行存款；

贷：固定资产清理

       应交税费--应交增值税（销项税额）。

3、清理净损益的处理：

产生净收益时：

借：固定资产清理；

贷：营业外收入。

产生净损失时：

借：营业外支出

       资产处置损益；

贷：固定资产清理。

三、固定资产折旧的会计分录怎么做？

固定资产折旧时：

借：制造费用

       管理费用；

贷：累计折旧。

四、影响固定资产折旧的因素包括哪些？

1、固定资产原值；

2、固定资产的净产值；

3、固定资产减值准备；

4、固定资产的使用寿命。

五、固定资产报废的情况有哪些？

1、由于磨损或陈旧，试用期满不能继续使用的情况；

2、由于技术进步，必须由下先进设备替代的清理。

六、投资性房地产在建计提折旧的会计分录？

1、转入在建：

借:投资性房地产--XX(在建)

投资性房地产累计折旧；

贷:投资性房地产-XX。

2、发生改扩建支出：

借:投资性房地产--XX(在建)；

贷:银行存款等。

3、改扩建完工：

借:投资性房地产-XX；

贷:投资性房地产--XX(在建)。

以上所述，小编就固定资产转投资性房地产分录及其相关内容做了讲解，希望对大家有所帮助，更多精彩好文欢迎登录官网查询阅览。