未实现融资收益是什么？

未实现融资收益事实上就指的是一个出租人在租赁期开始日的时候记录的相关应收融资租赁款以及未担保余值和租赁资产账面价值之间的差额这也是其将来融资收入确认的一项基础。那么有关这方面的知识内容不知道大家之前有没有学习到接下来就具体的有关未实现融资收益接着往下吧。

我们所谓的其实可以化作公式未实现融资收益=最低租赁收款额 未担保余值-租赁投资净额

未实现的融资收益一般指的是未收到租金且未获担保的部分因其是否能按期收回具有一些不确定性，所以需要按照稳健性原则的要求对预期收益不计或少计而且对于超过一个租金支付期还未收到租金的应停止确认融资收入，而其之前原已确认的融资收入应予以冲回并且转作表外核算，这样处理有助于投资者和债权人更有利地评价风险但是将能够带来未来经济利益的相关支出全部由当期投资收益承担所以是有失配比性的。

而这个科目也就是属于资产类科目的因为它是长期应收款的备抵账户。它的一个主要账务处理也就是出租人融资租赁产生的应收租赁款在租赁期开始日应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和借记“长期应收款”科目并按未担保余值借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值(最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和)贷记“融资租赁资产”科目又或者是按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用贷记“银行存款”等科目然后按其差额贷记本科目。

如果是已经采用实际利率法按期计算确定的融资收入借记本科目而贷记“租赁收入”科目。采用递延方式进行分期收款以及实质上具有融资性质的销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的则需要按应收的合同或协议价款借记“长期应收款”科目，进而需要按应收的合同或协议价款的公允价值贷记“主营业务收入”等科目然后再按其差额贷记本科目。

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