投资性房地产属于什么科目呢？

“投资性房地产”是一个资产类的会计科目它一般核算的都是投资性房地产的价值其中也包括了采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。那具体企业的投资性房地产属于什么科目大家之前都有所了解吗？接下来小编就带大家一起来看看投资性房地产属于什么科目吧。

投资性房地产实际上指的就是企业为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)又或者两者兼有而持有的房地产。而且投资性房地产应当是能够单独计量和出售的。而投资性房地产也是指企业或个人为了获取更多的长期收益而持有的房地产而并不是用于企业自身生产经营的固定资产或存货。

我们所认识的投资性房地产一般是可以采用成本模式和公允价值模式两种模式进行进一步计量的。而成本模式就是将企业的投资性房地产按照成本减少累计折旧和减值进行计量的，另一个公允价值模式也就是将投资性房地产按照公允价值计量并且在每个会计期间确认公允价值变动的损益。

投资性房地产应当在非流动资产中进行列示并且同时企业需要进行定期检查和审计。因为投资性房地产是企业为获取长期收益为目的持有的所以在计提折旧和减值准备的时候应注意它的一个保守原则。

在编制现金流量表的时候投资性房地产会被划分为投资活动中的现金流量。对于投资性房地产的现金流量除了是企业投资支付现金和收回投资所带来的现金流量之外还有投资性房地产出租所带来的现金流入以及企业出售投资性房地产所带来的一个现金流入。

所以介绍了这么多关于投资性房地产的相关内容，那具体的投资性房地产属于什么科目呢？其实投资性房地产是可以说是属于资产类科目的。因为资产类账户是可以反映资产增减变动的一个账户。资产账户按照资产的变现速度(流动性)快慢又可以被分为流动资产和非流动资产两类是用来核算各类资产的增减变动以及结存情况的账户，而刚好投资性房地产是属于在非流动资产这一类之中的。

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