你知道投资性房地产折旧计入什么科目吗？

投资性房地产折旧计入什么科目？在给出这个问题的答案之前，小编先带大家一起厘清几个概念，接下来就跟随小编一起学习一下投资性房地产折旧计入什么科目的相关知识吧。

要想知道投资性房地产折旧计入什么科目，我们需要先了解一下投资性房产的定义。投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或是两者兼有的持有的房地产。一般包括有已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。

投资性房地产还应是可以单独计量和出售的。投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式两种可以进行选择，其中采用成本模式计量的投资性房地产是允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备的；而采用公允价值模式计量的投资性房地产则与前者相反，是不被允许提折旧，不被允许摊销，也不被允许提减值准备的。

这里还需要特别注意一点，以下几项则是不属于投资性房地产的:

(1)自用房地产，比如说生产商品、提供劳务、经营管理所持有的房地产等等。

(2)作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或者是转让增值收益，确认为企业的主营业务收入。但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

那么折旧的定义又是什么呢。折旧指的是固定资产折旧，是一个企业在生产经营过程中，使用并损耗固定资产，致其价值减少至仅余一定残值，那么原值与残值之差在其使用年限内分摊，就是固定资产折旧。

弄明白了以上几点，小编接下来就要揭晓问题的答案了：投资性房地产折旧计入的是其他业务成本科目。

其他业务成本指的是企业确认的除主营业务活动以外的、其他日常经营活动所产生的支出。其他业务成本包括有销售材料的成本、出租无形资产的摊销额、出租固定资产的折旧额、出租包装物的成本及其摊销额等等。以及使用成本模式计量投资性房地产的投资性房地产计提的折旧额或摊销额，同样也是构成其他业务成本的。

以上就是小编今天给大家带来的关于“投资性房地产折旧计入什么科目”的全部说明了，不知道小编是否为屏幕前的小伙伴们完成了答疑解惑呢，如果您还有更多财务的相关知识的学习需求，欢迎点击访问或是关注悟空财税官网，这里有我们的在线客服进行一对一的免费咨询。