固定资产转投资性房地产分录

投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有二持有的房地产，并且投资性房地产应当能够单独计量和出售。那关于固定资产转投资性房地产分录应当怎么做？这就成了很多朋友们都关注的内容了，接下来，小编 就通过一下分享为大家为大家讲解有关固定资产转投资性房地产分录的内容吧。

关于固定资产转投资性房地产分录的一些内容的讲解与分享，小编将通过以下几个方面来为大家做详细展开：

一、固定资产转为投资性房地产应当计入什么会计科目？

固定资产转为投资性房地产一般计入投资性房地产、固定资产减值准备等科目，并在计入科目进行核算。

二、固定资产转为投资性房地产如何做会计分录？

（1） 成本模式下自用房地产转为投资性房地产的会计分录为：

借：投资性房地产

       累计折旧

       固定资产减值准备；

贷：固定资产

       投资性房地产累计折旧

       投资性房地产减值准备。

（2） 公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产的会计分录为：

借：投资性房地产-成本

       累计折旧

       公允价值变动损益

       固定资产减值准备；

贷：固定资产

       其他综合收益。

三、投资性房地产累计折旧的账务核算怎么做？

投资性房地产累计折旧属于资产类科目，通过其他业务成本科目进行核算，其会计借贷双方状况为：

借：其他业务成本；

贷：投资性房地产累计折旧。

四、投资性房地产减值准备账务核算怎么做？

投资性房地产减值准备属于资产类科目，它是投资性房地产的备抵科目，应当在每个会计期末进行减值测试，并集体减值准备，其会计分录为：

借：资产减值损失；

贷：投资性房地产减值准备。

五、 投资性房地产的范围包括哪些？

（1） 已出租的土地使用权，持有或准备增值后转让的土地权和已出租的建筑物；

（2） 企业计划用来出租但尚未出租的土地使用权是不属于投资性房地产的；

（3） 对于租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产；

（4） 闲置土地不属于投资性房地产；

（5） 企业租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产。

以上所述，小编为大家讲解了固定资产转投资性房地产分录、相关账务处理以及所包括的范围等相关内容的分享，希望对大家有所帮助，更多精彩内容欢迎登录悟空财税官网查询阅览。