农村建房的土地使用证什么时候发

农村建房是需要得到相关部门申请办理准许建房的许可证明，现在农村占用耕地违规自建房屋的现象比较严重，得到了相关部门颁发的准许建设的土地使用证才能建造房屋。接下来就由小编为大家带来土地使用证的相关讲解。

农村自建房土地的使用证在土地登记申请书批准下来之后我们就应该尽快到当地的土地管理部门进行办理，以免后续使用土地的时间收到影响。材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

二、土地的使用证有什么用

1、可以有效保护不动产产权的完整性

缺少土地的使用证，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

2、可以有效体现房地产的实际价值

缺少土地的使用证，房地产价值将会严重缩水。按照《物权法》第1百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有国有土地的使用证，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢？

3、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力

缺少土地的使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有国有土地的使用证，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

三、农村土地的使用证都是由哪个部门来审批

农民集体所有的土地，由土地所有者可以向土地所在地的县级人民政府的土地行政主管部门提出关于土地登记的申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地如果要是依法用于非农业建设的，由土地使用者可以向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。

综上，农村建房的土地的使用证在土地登记申请书下来就需要向国土资源管理部门提出申请，在60日内就能够完成审批办理。以上就是小编为大家介绍的农村建房的土地使用证什么时候发相关内容。