工程造价审计要注意什么

工程造价审计的杰出特色便是“量价别离、投标竟争”。工程量的发生根据施工图、规划改变、施工进程中发生的恰谈来确认，费用发生的根据是由施工企业根据本身的施工管理水平确认的直接费、直接费、办法费、赢利四部分的总和。这种计价方式反映的是企业本身的施工水平。工程造价审计方式有利于修建商场的公平竞争，有利于下降修建商场的社会本钱。

工程造价审计首要针对工程项目决算的，在一个建设项目竣工完结，建设单位与施工单位结算工程款时进行的。修建造价审计便是工程造价审理(审价)，是工程造价咨询单位咨询事务的一部分。受业主托付对其工程项目的概算、预算及结算等，根据现行国家政策法规、计价根据及相关工程技能材料对送审造价的工程量、单价及取费等进行逐项审理。在运用工程量清单计价方式进行修建造价审计作业时，能够从以下几个方面来进行：

一、抓量放价

因为工程量清单计价方式是量、价别离，其概括单价可由投标投标或比价法来确认，一般来讲，因为引进了竞争机制，概括单价应该能实践反映出施工企业的实在水平，一旦构成，是不能随意调整的。因而，实在的反映出工程量显得分外重要，审计人员能够把作业要点放在“量”的确认上。检查投标人供给的工程量是否实在、精确，是否依照相应的工程量核算规矩进行核算，施工企业供给的工程量清单计价有无缺项、漏项;检查工程量清单子目所包含的作业内容与其它子目所包含的作业内容有无重复之处，即有无大项目中已包含小项目，小项目又重复计价的现象;检查报价文件是否根据《工程量清单计价规矩》编制，工程量清单、办法项目清单及其它项目清单是否完全。有必要依照定额规矩的核算规矩核算各分部工程量，把握定额子目中所包含的作业内容，审理工程量的核算单位是否与套用的定额单位保持一致。

二、考虑合同表里

合同内首要检查合同中所确认的概括单价，概括单价一般是由施工企业自行确认的，在确认时已考虑了一切要素，其间包含必要的危险费用如施工期间人工、材料价格的改变等。在通常情况下概括单价是不得随意变化的，建设单位和施工企业都有必要无条件地履行合同确认的概括单价，除非合同中还有约好。假如概括单价发生了变化，须对变化原因进行剖析，以确认发生的变化是否合理，是否契合《工程量计价规矩》的要求。合同外首要检查在施工进程中是否存在大的规划改变，其是否形成了概括单价的调整;有无本已包含在合同内的项目又面目一新出现在合同外然后再次计价的现象;在施工进程中或工程完工后是否发生了索赔案子及其根据等。

1. 技能标同商务标相脱离

竣工结算直接牵涉到施工单位切身利益，施工单位工程量清单报价包含核算完结分部分项目工程量所发生的直接费、直接费、赢利和税金的总和。技能标内的施工组织规划或工程计划确认的数量，由施工单位在商务标里以非什物形状竞争性费用方式自主择项报价或包含在概括单价里，可结算时一些施工单位又往往把属标内应考虑的一些技能办法费项目列入结算，计取工程费用。

2. 施工图与竣工图相混杂

施工图是工程项目投标和工程施工的根据和根底，竣工图是对竣工工程的详细记载，包含了施工进程中规划、联络单等的改变，尤其在一些大中型杂乱的工程施工中，两者会有很大收支、有些施工单位把已撤销的施工图项目仍列入结算，计取费用。

3. 进步材料价格规范

施工时用低等级材料，结算时却套用高等级材料价格，实践购买价高于投标时暂定价交于建设单位签证，而低于暂定价的就以投标暂定价作为结算根据。

4. 替换改变联络单

施工进程中，建设单位把关不严，改变联络处理不及时，一些施工单位成心修改、省掉内容，处理有利于乙方的联络单，为多计费用埋下伏笔。

5. 套高定额

有些施工单位选用低套高、少套多等手法来添加工程费用。

6. 虚报工程量

施工合同拟定内容不行翔实、专用条款约好遣词不行谨慎、表达不清楚，施工现场签证紊乱，量、价核算误差较大，存在混杂工程边界、穿插工程重复计费的现象，结算造价水分含量较高。

三、工程结算审理进程中的对策

1.理交流，洽谈处理审理人员要真诚地与施工方进行理性交流，切忌咄咄逼人。在审理结算时，应检查结算文件中的内容与合同条款、投标文件规矩、投标书的报价内容是否相符。如：合同中规矩套用土建定额收费的，则不能套用补葺定额或装饰定额收费。合同或投标书写明某些工程项目是包干项目的，则以包干价进行结算，不得再调整。合同中规矩的收费类别、包干系数、包干费用、总包管理费、合作费、下浮数、工期和质量方面的奖罚规矩等都应与结算内容相对应。

2.审计思路和流程剖析偏重于对工程结算造价的审计程序的设置，审计中仔细审理投标文件及投标答疑纪要等，清晰合同价的构成及结算价的调整和扣减项目。特别重视对设备主材供给方的约好及结算金额的约好，对投标预留金的约好，对工程投标报价中特定的取费项目的详细规矩和约好，对工程投标报价中约束取费项目的约好，对施工进程中尚不清晰的根底土方工程价款的约好和调整，对投标报价分包项目合作费的规矩等。

3.对合同内、合同外的检查，二者是一致的，彼此相关的，合同外的内容有些是合同内所约好的，有些是根据修建范畴相关的法律法规所发生的。要求审理人员具有相应的专业本质、杰出的职业道德外，厚实做好审前查询作业，充沛了解工程概略，工程投标投标文件中与工程结算相关的内容，工程施工的大致进程与首要办法，施工合同中与工程结算相关条款，与工程结算相关的规划改变、施工签证、竣工图等竣工检验材料，深化施工现场把握第一手材料，防止审理人员被送审的结算书面材料所遮盖，有用防止虚增项目蒙混过关，形成工程结算价格虚高。

四、合理的审理办法将直接关系到检查的质量和速度

1. 全面审理法

依照施工图的要求，结合现行定额、施工组织规划、承包合同或协议以及有关造价核算的规矩和文件等，全面地审理工程数量、定额单价以及费用核算。这种办法实践上与编制施工图预算的办法和进程根本相同。适用于初学者审理的施工图预算;出资不多的项目，长处是：全面和详尽，检查质量高，作用好;缺陷是：作业量大，时刻较长，存在重复劳动。

2. 要点审理法

该办法是有偏重的，一般挑选工程量大并且费用比较高的分项工程的工程量作为审理要点。如根底工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。长处是作业量相对削减，作用较佳。

3. 比照审理法

在同一区域，假如单位工程的用处、结构和修建规范都相同，其工程造价应该根本类似。找出同类工程造价及工料耗费的规律性，整理出用处不同、结构方式不同、区域不同的工程的单独造价目标、工料耗费目标。如：单独造价目标、分部工程份额、专业出资份额、工料耗费目标。

4.分组核算检查法

把预结算中相邻且有必定内在联络的项目进行编组，使用同组中一个数据检查分项工程量的一种办法。如一般把底层修建面积、底层地上面积、地上垫层、地上面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层修建面积、楼地上面积求出来，其他分项的工程量使用此些基数就能得出。长处是检查速度快，作业量小。

5. 挑选法

经过找出分部分项工程在每单位修建面积上的工程量、价格、用工的根本数值，概括为工程量、价格、用工三个单独根本值表，当所检查的预算的修建标淮与"根本值"所适用的规范不同，就要对其进行调整。长处是简略易懂，便于把握，检查速度快，发现问题快。

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