抵押经营

抵押经营

所需资料：现房抵押：房地产抵押合同；房屋所有权证；土地使用权证复印件；有资质评估机构出具《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身由户口所在地民政部门出具证明。期房抵押：购房预售合同；与银行签订购房借款合同 ；购房预交款收据复印件；夫妻结婚证复印件，独身由户口所在地民政部门 出具证明；夫妻双方身份证复印件。

所需流程：第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押书面证明。第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。第五步：通常房屋抵押贷款还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

所需时间：一般需要20个工作日左右

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